C’est un nouveau départ pour Stéphane Plaza Immobilier. Le réseau, qui comptait près de 700 agences ouvertes ou en projet à son apogée, rejoint WIF Group, détenteur de l’enseigne We Invest. Si le montant de l’opération n’a pas été communiqué, les parts du groupe se divisent désormais entre trois associés : Xavier Belvaux, fondateur de We Invest (67 %), Stéphane Plaza (18 %), et Nicolas Lemay, directeur du réseau (15 %).
Pour rappel, en avril 2025, la société Stéphane Plaza France, détenue majoritairement par le groupe M6, avait lancé Sixième Avenue, une marque proposée aux franchisés souhaitant abandonner le nom Stéphane Plaza Immobilier. Cette initiative faisait suite à la condamnation de l’animateur en février 2025 pour violences conjugales, qui avait fragilisé l’image de la marque historique. En juillet 2026, M6 s’est retiré du capital de Stéphane Plaza Immobilier, laissant l’animateur seul propriétaire du réseau.
« J’ai décidé de partir, notamment car je n’avais pas de pouvoir sur la stratégie, et M6 s’est désengagé, précise Stéphane Plaza. Je suis parti avec une partie du groupe, ceux qui voulaient rester Stéphane Plaza Immobilier. » Ce sont finalement 70 agences qui ont été reprises par WIF Group. Pour Xavier Belvaux, l’enjeu est d’abord de rétablir un accompagnement de proximité. « Cela faisait plus de deux ou trois ans qu’elles étaient sans outils, sans développement et sans accompagnement », affirme-t-il à propos des agences Stéphane Plaza Immobilier.
Cette reprise intervient néanmoins dans un contexte sensible. Le 18 septembre 2026, Stéphane Plaza a été condamné en appel à 18 mois d’emprisonnement avec sursis pour des violences sur deux anciennes compagnes. Il a annoncé se pourvoir en cassation.
« Je sais ce que les agences ont traversé depuis deux ans. Elles n’ont pas choisi cette situation, indique l’intéressé, qui mentionne également les crises du secteur immobilier. Sur la décision judiciaire, je prends acte de ce qui a été décidé. Les suites sont examinées avec les avocats. »
Des conditions financières revues à la baisse, mais une marque conservée
Afin de séduire de nouveaux franchisés, WIF Group annonce une diminution des conditions financières proposées pour rejoindre l’enseigne. « Nos droits d’entrée en franchise pour l’enseigne Stéphane Plaza sont aujourd’hui autour de 20 000 euros, contre 30 000 auparavant. Et nos royalties sont de 6 %, contre 8 % précédemment », précise Xavier Belvaux. Le contrat de franchise s’étendra sur un an seulement, de quoi rassurer les partenaires franchisés d’après les associés.
Au-delà des conditions contractuelles, WIF Group veut investir dans les outils numériques et l’intelligence artificielle. Xavier Belvaux estime que la notoriété de Stéphane Plaza Immobilier n’avait pas été suffisamment exploitée sur la partie digitale. Un constat que partage Stéphane Plaza : « On ne dirige pas un réseau en 2026 comme en 2015. L’IA et la donnée ne doivent pas nous faire peur ».
Le groupe conserve également l’identité Stéphane Plaza Immobilier. Un choix qui n’allait pas de soi, alors que certains franchisés avaient exprimé leur inquiétude face aux répercussions de la crise sur leur activité et à l’association de leur agence au nom de l’animateur. L’enseigne indique par ailleurs ne pas avoir constaté d’hémorragie du réseau à la suite de la condamnation en appel, sans que cela permette de préjuger de l’évolution future des agences. « Aujourd’hui, avec les associés, nous avons réfléchi à plusieurs scénarios, détaille Xavier Belvaux. S’il le faut, on se recentrera sur un nom de marque. C’est l’avantage d’être dans un groupe multimarque. Nous sommes conscients qu’il y aura peut-être des difficultés, et si nous le devons, nous ferons des ajustements. »
Selon Xavier Belvaux, ce rapprochement n’a cependant pas provoqué de levée de boucliers parmi les franchisés et affiliés We Invest. « Ils étaient étonnés et ont voulu comprendre pourquoi nous faisions ce choix. Quand je leur ai expliqué l’intention, avec cette idée de capter l’ensemble des outils interconnectés autour de l’IA, ils ont tout de suite adhéré, raconte-t-il. Puis, ils ont eu l’occasion de rencontrer Stéphane, de voir que la personnalité qu’ils avaient rencontrée était la même qu’à la télévision. Tout cela a rassuré. »
Un objectif de 300 agences d’ici trois ans
WIF Group, qui compte 70 agences We Invest, et désormais 70 agences de plus sous la marque Stéphane Plaza Immobilier, entend poursuivre son développement au-delà de cette reprise. « On aimerait avoir 300 points de vente d’ici trois ans et à peu près 2 000 conseillers sur le territoire », annonce Xavier Belvaux, toutes marques confondues. Une troisième enseigne, Signature Immo, doit en effet compléter le portefeuille du groupe à partir de janvier 2027, avec un positionnement tourné vers la gestion immobilière.
L’ambition affichée est donc de construire un groupe multimarque en mutualisant les moyens, sans imposer un modèle unique à tous les réseaux. Pour Stéphane Plaza, le défi reste aussi de rétablir la confiance : « Je ne demande à personne d’oublier ni de me croire sur parole. Je sais que la confiance ne se réclame pas, elle se construit dans le temps. »
