Après plusieurs mois d’attente, les franchisés Stéphane Plaza Immobilier impactés par l’affaire judiciaire du fondateur de l’enseigne, ont enfin obtenu une réponse de la part de leur réseau. Gilles Charron, président de l’enseigne, a annoncé dans les colonnes du Figaro le lancement d’une nouvelle marque au sein du réseau. Les 527 agences auront la possibilité de changer de nom et d’opérer sous une nouvelle enseigne, Sixième Avenue, dès mai 2025.
« Stéphane Plaza Immobilier demeure et Sixième Avenue s’installe de façon indépendante et autonome tout en étant complémentaire. Le réseau sera donc désormais composé de ces deux marques. Stéphane Plaza reste exclusivement impliqué dans Stéphane Plaza Immobilier », peut-on lire dans cette interview de Gilles Charron.
Pour rappel, le réseau Stéphane Plaza Immobilier a vu le jour en 2015 et comptait, en 2023, près de 700 agences, dont 672 franchisées. Depuis que le célèbre agent immobilier, et animateur de plusieurs émissions sur M6, fait l’objet d’accusations de violences conjugales, des franchisés Stéphane Plaza ont demandé à ce que des mesures soient prises, certains allants jusqu’à vouloir mettre fin à leur contrat.
« Un cas inédit »
Au moins une dizaine de franchisés ont contacté l’avocate Sarah Laassir, spécialisée en droit immobilier, afin de trouver une solution pour quitter l’enseigne. « Ils se considèrent comme des victimes collatérales et souhaitent s’en dissocier », nous avait-elle confié tandis que le procès était encore en cours. Il est cependant difficile de mesurer l’impact de l’affaire judiciaire de l’animateur sur les agences.
« Prouver que le nom de Stéphane Plaza a entraîné une baisse de chiffre d’affaires, c’est le plus compliqué, estime Me Valentin Simonnet, qui a été contacté par une trentaine de franchisés Stéphane Plaza Immobilier souhaitant sortir du réseau. Mais on peut se baser sur le fait que plusieurs indépendants, dans des lieux différents, et qui ne se connaissent pas, vivent la même chose ».
Pour certains, les conséquences de la crise médiatique et du procès ont été très concrètes. « Nous sommes impactés depuis l’été dernier, nous a confié en début d’année Amélie (le prénom a été modifié), une franchisée de l’enseigne depuis 2017. Des clients nous ont appelés pour retirer des mandats. Il y a eu un amalgame entre Stéphane Plaza et les agences. »
L’hypothèse du changement de nom avait alors été évoquée. Depuis la condamnation de Stéphane Plaza en première instance à 12 mois d’emprisonnement avec sursis pour violences conjugales, les franchisés attendaient impatiemment une réaction du franchiseur. Cependant, certains pourraient estimer que les conditions du contrat de franchise ne sont plus respectées.
« Le réseau s’est structuré et développé autour du nom de Stéphane Plaza, ce qui en fait un cas inédit, nous avait assuré Sarah Laassir. Ce réseau, qui s’est déployé de manière très rapide, bénéficie d’une forte visibilité grâce à une publicité constante sur M6. À ce jour, la jurisprudence n’a jamais eu à se prononcer sur une situation de ce type, ce qui soulève des questions juridiques nouvelles et complexes. »
